空调清洗步骤：首先就是用大量的清水来洗刷掉空调系统中积压着的灰尘、污垢等，为下一步的清洗工作打好基础；等混合着灰尘的大量污水排出后，便继续加入清水，在这一阶段可以在情虽重加入杀菌剥离剂进行清洗。
中央空调的通风系统是通过对空气的调节来实现符合要求的室内空气环境，空调送风一般都是由回风和新风混合而成的，在带给人们舒适的室内环境同时，也会携带室内、室外各种污染物（如尘螨、细菌、病毒、有害气体等）进入并污染风系统。现代社会人们对健康和节能的要求越来越高，所以空调风系统应当及时清洗，不仅是对风管进行清洗还要对整个空气通路进行清洗并且结合消毒措施，这就是“空调风系统清洗与消毒”。 传统人工清洗只能清洗部分换热面，过滤器，清洗效率低质量差，大部分管道无法清洗。上海震都在引进欧洲先进清洗工艺和清洗设备的基础上，技术研发部门与工程技术人员联手在四年间共同参与了大量清洗工程，根据中国风管结构多样、安装不规范、污染物组成复杂等特点，在实践中不断改进，创新工艺流程，同时自主研发设计出了适合中国风管特点的十几种智能清洗设备，并获得多项国家专利。上海震都中央空调清洁技术有限公司采用先进的智能化机器人系统和自动化清洗设备，并且用这种技术在清洗风管和变风量机组系统中得到应用，可以安全、高效、高质量地清洗各种类型通风管道。
对于中央空调循环水系统设备及管道的清洗而言，可采用物理和化学两种方法来实施。物理清洗只能将循环水系统分成如设备、管道等几个部分清洗。主要清洗方法有用钢丝刷拉刷、用专用刮刀滚刮、高压水射流清洗等。并且这些方法主要适用于水冷式冷凝器和管壳式蒸发器。用钢丝刷拉刷清洗，适用于水冷式冷凝器和管壳式蒸发器的清洗。将水冷式冷凝器或蒸发器的两端凤盖拆下，用螺旋形钢丝刷塞入换热管内反复拉刷，然后再用略小于换热管内径的圆棒塞进换热管内拉捅，边拉捅边用自来水冲洗。用专用刮刀滚刮自制一把专用刮刀，一端接在软轴上，另一端接在电动机轴上，将水冷式冷凝器或管壳式蒸发器两端风盖拆下，将专用刮刀插入换热管内，开动电动机，使专用刮刀在管内边滚边刮，并用自来水冲洗，使刮下的水垢和其他沉积物随压力水冲掉。高压水射流清洗此方法还可用于清洗管道等设备。在清洗换热器时，须将换热器两端封头拆下，用高压水枪逐根清洗换热管。对于管道，则可采用有挠性枪头的高压水射流清洗。对于空冷式冷凝器，可采用刷洗和吹除法进行清洗。刷洗法适用毛刷蘸70摄氏度左右的温水进行洗刷。当冷凝器外表附着油污时，可在温水中加适量的碱或洗洁精等。清洗完毕后，用自来水冲淋。吹除法是利用空气压缩机产生压缩空气（0.4--0.6MPa）将冷凝器外表的附着物吹除，同时也可用毛刷等清洗。利用吹除法清洗冷凝器时，应注意保护翅片、换热管等，不可硬物敲击。 （2）优缺点 物理清洗有以下优点：可以省去药剂清洗时的药剂费用；避免了化学清洗后的清洗废液、带来的排放或出来的的问题；不易引起被清洗设备的腐蚀。 物理清洗的缺点 一部分物理清洗方法需要在水系统中断运行后才能进行；清洗操作比较费工；有些方法容易引起设备表面的损伤。
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