看你要什么标准和所在城市而定,大概帮你算一下,也就是中小城市80左右的房子一般标准你心里有个数瓷砖或者地板7000+人工5000+木板20块应该足够 4000+人工5000+橱柜2000+大理石2000+门窗全算3000+刮大白2000+灯具3000+就是沙石水泥 以及一系列的搬运人工费各种小零件购买大概还要15000左右+还有你想不到的各种开支,看到好东西超预算的支出,这部分支出是没法控制的,如果你想简单那就干脆别乱逛,不然的话实在是悲剧啊。。。终装出来像个家的样子5万块打底,如果你想像平房靠拢的话20000也能装出来,不过那就是天上地下了,而且质量实在是不忍心呐 精装修的房子包括什么 1、确定装修风格，装修风格一但确定,就不要随意更改了。你要知道,当你确定下来装修风格后,你所有购买的装修材料,定制的家具,都是适用于你的装修风格的,如果之后随意的改动,当你装修到一半的时候,你会发现,你根本无法再装修下去了。 2、主体拆改进入到施工阶段,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来 3、水电改造在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些“菜鸟”可能知道,还应该进行橱柜的测量。 4、贴砖如果工人忙的过来的话,一般是在木工还没有结束之前,就会让泥工进场贴砖了,因为两者之间本身也没有什么冲突。 5、墙面刷漆木工、泥工全部完成之后,就是油工要进场干活了。油工主要完成墙面基层处理、刷面漆,如果有打造的木质家具的话,油工还要给木质家具上漆。 6、厨卫吊顶作为安装环节打头阵的厨卫吊顶,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,橱卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。 7、橱柜安装吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。 8、地板安装木门安装好以后,就可以约地板厂家来为你安装地板了。 9、待以上工作全部做完之后,就可以安装灯饰、五金、窗帘等等小部件了。 精装修优缺点及注意事项 1、买精装房时一定要注意几个问题: 事前跟开发商明确装修标准及用材用料,能签个协议, 跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,能签个协议。一般都包修3-5年的；跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督，确保工程质量无问题,然后再开始装修；让开发商多提供几套装修风格供业主选择。 2、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。 3、但也是不好的地方: 开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱；装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。 按照自己的意愿，装修出颇具规模的家是每个居家人所想所愿，那就仔细研读小编的精装修的房子包括什么?精装修优缺点及注意事项一文吧，相信你能够打造出你温馨的港湾。
精装房的优势 精装修的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等，因此节约了成本，服务也更专业化。 精装房的劣势 现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛；在房产验收时，按双方的合同约定进行逐一验收；需要技术支持时，可请专业人士帮助。 精装修房 精装房验房准备 1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 精装修房 PART1：验收结构 1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。 2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 3、阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。 最简单最全面的精装修房验房方法 注意事项 PART2：“水”工程检验 1、 验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。 2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。 4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。 5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。 6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。 PART3：“电”路工程检验 1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。 2、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。 3、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。 4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。 PART4：煤气管道 一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 最简单最全面的精装修房验房方法 注意事项 PART5： 验收天、地、墙 1、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。 2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。 3、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。 4、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。 5、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。 6、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。 7、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。 8、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。 9、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。 最简单最全面的精装修房验房方法 注意事项 PART6：验收门、窗、梯 门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。 1、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。 2、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 3、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。 4、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。 5、 留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都 亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。 PART7：材料与品牌 验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。 精装修房 小编提醒： 1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。 2、物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。 3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。 4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
精装修新房验收要点一 相信大家都最为关注房子的环保问题，而精装修的房子所用到的装饰材料都是由开发商选购的，质量比较难以把控，所以小编建议大家先检测下房子的空气质量。值得注意的是，开发商如果有提供室内环境检测报告的话，我们要留意报告上有没有“CMA”标识，因为只有带有这样标志的报告才是有权威的。 精装修新房验收要点二 我们最好邀请专业人员一同检验，特别是在验收隐蔽工程的时候更要多几个心眼。我们都知道水电是比较容易出现问题的，一旦出现问题，后期将会非常的麻烦。作为业主有权利向开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，一旦后期出现问题，就可以及时维修。 精装修新房验收要点三 洗手间和烹饪区都是用水比较多的地方，所以我们在要验收新房的时候要查看这两个地方是否存在漏水的情况。一个简单的漏水实验就可以检验洗手间防水有没有做好。另外，我们还要检查下水管下水是不是很顺畅，这关系到以后的使用。 精装修新房验收要点四 以上几点都是验房的重点，此外，我们还需要查看墙面漆是否光滑平整、地砖是否存在空鼓情况、门窗开关是否顺畅、暖气是否达标以及室内是否通风良好等等方面。我们在交房的时候要注意每一个细节，这样才可以避免日后出现争议。 目前市面上的装修公司数量多，但良莠不齐，报价也是千差万别。按100平米的房子来说，有的公司报价可能是5-6万元，有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗，得不偿失的感觉。据一些专业正规的装修公司介绍，一般100平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。 不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。以100平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。 A.100平米房子简装费用：6万元左右 1.类别：100平米房子装修预算简单装修；2.简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线；3.时间：2个月左右，短一个半月 B.100平米房子中档装修费用：10万元左右 1.类别：100平米房子装修预算(中档装修)；2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住；3.时间：2个半月至3个月。 C.100平米房子高档装修费用：15万元左右 1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)；2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与酒店相比；3.装修风格可以有装修业主自己选择；4.装修时间：3个月-4个月左右。 D.100平米房子装修风格不同，装修费用也不同现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；中式风格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。注：这些装修风格的报价只是参考价，不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。
一、精装修的房子包括什么 首先是掉顶,敲没用的墙体,排线,排管道,做固定的衣柜,厨具,大概的话就是这些固定装修。其余的就是软装修,也就是家具家电了。 二、精装修的房子注意项目 1、装修的价钱:精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。 2、在合同中要对装修的标准进行约定:要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来,如果想省事,也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01-27-96北京市标准:一等建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收,可省却合同制定中的一些口舌之争。 3、合同中要约定装修项目如何变更的问题:装修不是一成不变的,大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味,这样一来,我们在签订合同时就要考虑到这一点,可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。 4、合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定:精装修的房屋如果质量不合格,如果购房合同中没有约定退房,那么一般很难就此退房。在合同中,针对装修方面的质量问题可以单独写明,如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定,法院会根据鉴定结果进行裁决,这样购房者不会陷入尴尬境地。
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