较低的存款利率,会导致货币缩水。由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。且固定资产支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大商铺等固定资产支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。
购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自己经营或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购买商铺是唯一可保值升值的稳妥方式。此外,如果手里有一两间,仅租金所得即相当于家中又多了两个人的工资。
购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自己经营或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购买商铺是唯一可保值升值的稳妥方式。此外,如果手里有一两间,仅租金所得即相当于家中又多了两个人的工资。
商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上,折旧率低,买个商铺,不仅不掉价,还会更值钱,随着限购令的出台,越来越多的人把投资住房转为商业地产【公寓商铺】,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买一商铺一出手就是几十万块钱、十几万,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,把商铺一卖,钱就回来了。所以买商铺的人嘴上抱怨价格太高,实际上他们内心希望在购买之后,商铺的价格继续上涨。
房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提,是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个,有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业,家具产业等都与房地产的发展保持着同步性,一荣共荣,一损皆损。国家从经济发展的大局出发,不会使房地产行业有大起大落的风波,将长期保护和扶植房地产行业的发展,以带动其他产业的快速发展,拉动内需,刺激消费。
房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在,短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题,大量内资、外资介入,放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。
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