验房主要分为两个部分，公共区域的验收和房屋内部的验收，这里公共区域主要观察小区绿化，道路，监控，停车场，地下室等地方是否合格，有的地下室渗水，不能住；新的清水房验收的时候主要是看看户型是否是自己购买的，大小是否正确，墙面是否有空洞等等。
验房还是需要很多的专业设备的，如果是要非常专业的验房，你可以找装修公司，只要后期需要和装修公司合作装修房子，公司是能够提供验房服务的，你可以在装修网站发布装修招标，让当地专修公司为您服务！
新房的验收确实有很多需要注意的地方：1、验收房屋的墙面，看看是否有渗水的情况，最好是下大雨之后去验收，这样才能看出效果来；2、验收房屋的水电，如果房屋的水电已经开通，就可以验收，不过现在很多房屋都是没有水电铺装，只有一个总进水，一个总进电，其他的都没有；3、卫生间和厨房应该是有防水的，不过开发商的防水基本都是不能用的，需要后期自己制作，所以其实验房只是验收一些有没有大的问题，比如户型问题，比如墙面问题等等，小问题基本上没有办法，都是装修的时候解决！ 验房
新房的验收要注意不仅仅要验收自己家里面，公共的地方也是需要验收的，这个很多人没有注意，比如楼梯间的验收，比如还有过道中的线架是否隐藏，小区花园，道路是否建设完善等等！
现在的开放商很多房子都是豆腐渣工程，验房可以这样来：1、验房之前先转呗工具，至少携带一个卷尺，其他的验房工具普通人不需要，水电一般验房时也没有开通，没法检验；2、首先进入小区，看看小区的绿化，围栏，监控是否齐全，大门安保室是否正规合格，楼梯间，电梯是否合格，过道是否吊顶；3、然后进入室内，观察门窗，检查房屋层高，看一看厨房的烟道是否畅通，敲击墙面，看看是否有空鼓的地方；4、检查卫生间防水，检查房屋墙面是否倾斜，大梁是否爆出，摇晃水管看是否稳固，对于清水房的验收，如果有问题可以用粉笔标注，让开发商，物管修缮后再接房！验房
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