一、关于要不要请监理 其实取决于3个条件： 1、 是你能确保自己的工长非常靠谱 2、 是你自己本身懂装修或者你朋友非常懂装修 3、 你非常有时间 满足这些条件，其实没必要请监理了。别看我们是做第三方监理的，但是这种情况，我们也不推荐你请监理，没有必要。 二、什么情况下请监理 装修小白、自己时间不多。这种情况下，找监理比不找效果好。你像我们现在主打20元一平的。一般也就2K的监理费，你如果请假去看工地还得扣工资，但是我们非常内行的人会帮你盯着，特别是隐蔽工程的验收。 三、不建议找免费监理 不管是平台的监理还是装修公司的监理，本质上偏重于质检性质和附加服务，也就是做不到按照行业标准对装修进行验收，其实并没有什么卵用。很多平台的监理就是20来岁的小孩，培训3个月上岗。一不站在业主的立场角度，二看不出，解决不了实际问题。 我们是第三方监理，有什么用，能帮到业主什么 举几个我们监理发现的问题例子： 1)水电验收，强弱电交接处未裹锡箔纸.。告诫工长整改。其他项目合格。尺寸丈量完毕。(会影响将来的电视、电话、网络信号) 2)卫生间淋浴区防水刷1.8米高，其它区域应刷0.6米高，洗衣机那块又有脸盆，又是轻体墙，最好能刷1.2米高以上，要不湿气渗到卧室里。 3)材料为客户的爸爸自己购买，对高档装修用料可能不是很了解，两种材料建议更换。1、防水，吉仕涂100通用型，属钢性防水，几乎没什么弹力，建议换成雨虹好仕涂高弹厚质丙烯酸防水。2、易刮平YGP400，属普通腻子，受潮就会起皮、掉粉。建议换成易刮平800型。 4)检查水电验收，屋内插座暗盒两处线管未入盒，需要整改，洗手池上方出现水电同槽需要整改 5)阳台垫层必须用陶粒或轻体砖不能用渣土当垫层。已告知工长尽快解决 6)经现场核对装饰公司材料单发现pvc穿线管指定品牌为三棱品牌，现场实际为后华翌品牌但电管上打印装饰公司名称，材料单上底层石膏指定品牌为秀洁厂生产的是石膏，但实际来料为山鹅牌底层石膏与材料单不符，材料单上轻钢龙骨指定品牌为兴华品牌，实际来料的轻钢龙骨上打打印品牌名称，无法确定是不是兴华品牌。 以上是随便摘的几条监理发现的问题，如果你都能自己发现，其实说明你还是懂装修的，没有太大必要请监理。 四、担心监理两头吃 很多人担心监理两头吃，两头拿。 这个想法很正常，毕竟中国的潜规则太多太多。 但是在我们这边，基本上杜绝了这种情况，是基于制度上的设计，来规避和保护我们的监理。 其实也是保护公司我们自己。因为作为第三方监理，一定要站在业主的角度，跟业主是同一战线的。如果意识不到这点，我们就永远没有市场，没有口碑，没有品牌。 第一，如何规避监理两头吃两头拿。 每一位业主，我们都会建一个微信群，里面有客服、审核、监理、监理督导、公司的高管。 重点不是让你们看感谢之类的，是选工长过程中对报价单和细节的工作。 开工前，我们的审核会对装修报价单进行审核，增项、漏项、过高的价格、错误的面积、这些最影响钱的事情，前期基本上就能规避掉。也就是，我们的前期审核会帮业主选出一个最干净的工长/施工队。 而这个时候，只有业主和工长见过面，审核、监理绝对不知道这个工长是谁。工长想送钱都不知道送给谁。 而当这个干净的工长施工的时候，仍然是见不着我们审核的，因为负责工地的，这个时候是我们的监理。剩下的事情就是监理按照规范，提醒、检查、验收，一切都有标准。而且所有的监理都是站在业主角度跟工长撕逼的。 第二，业主的口碑是我们的生命 装修这个行业太烂，这个也正是我们的价值所在。我们也是靠一点一点的工作，重建信任。 要知道，大多数装修公司对业主的评价期望值已经停留在了能不骂娘就行很多年了。 现在，所有的业主都在几个大群里。也就是，如果一个不满意，要闹的话，一下子就影响了我们所有的客户。 这个其实对于我们这样的公司，很难受，等于把自己完全暴露在所有人面前。要知道再大的品牌也会有出问题的时候。更何况，装修这种行业，周期长，人的主观因素也很多。 但是，这也是考验我们能不能行的一个最关键举措。也就是，激励我们每一天都拼劲全力去帮业主做事情，让业主满意。 我们创造了一个业主监督我们的条件，这也是杜绝监理作弊的有效机制。 第三，惩罚 如果一旦发现监理两头吃，我们的态度很坚决，二话不说直接开除。 1)前期审核帮业主筛选出比较干净的工长 2)这个比较干净的工长其实本身没多大动力贿赂监理了。换句话说，你干干净净挣来的钱，凭啥给别人。 3)监理绝对不敢吃拿卡要，因为一旦发现，不管是工长还是业主投诉，直接就开除了。我们给监理的待遇要高于行业标准的，还是比较有竞争力。
装修预算编制装饰工程概预算。 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。 装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。 定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。 市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。 由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。希望有所帮助。 一：装修预算表中包含的内容 装修预算表中的费用，主要包括主材费、辅材费、人工费以及管理费四个方面。关于装修预算表中所标注的材料，一定要有详细的材料说明。 装修预算 二：工程的施工工艺说明 在查看装修预算表时，很多对装修行业不了解的业主，都不会很仔细地去查看装修的施工工艺的描述，有一些装修公司也就只在装修预算表中标出会使用的材料以及材料的价格等事项，不会将施工工艺标注出来，这也就很容易导致业主们在装修时吃大亏。装修公司利用装修预算表在这方面的缺失，在施工时严重不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现了问题就一律推脱。这是很重要的方面。 装修预算表 三：材料的详细说明 有的装修公司给出的装修预算表中，往往只会注出要使用到的材料有哪些，却不会标明所使用材料的品牌、尺寸、规格等详细信息，在实际的施工过程中，就常常以次充好，这样装修公司就可以在其中赚取材料的差价。 装修预算表内容 四：工程量的差异 有的装修公司在进行数据的测量时，会故意地将一些项目遗漏或者是少算，这样，在装修预算表中的总造价就不会很高，等到业主被报价吸引，将合同签订以后，实际装修中，又是按照实际的装修面积来结算装修装修费，这样就会让实际的装修费用比装修预算表中的预算高出很多。 如何看懂装修预算表 五：增项的收费情况 装修是一件不可控的事情，实际的装修过程中，难免会发生一些临时改动的事情，这就会让装修的施工中出现一些无法避免的增项。关于这些增项的收费情况，在装修预算中，一定要做好说明，当出现增项时，装修的款项要如何进行结算。 装修预算表如何看懂 六：款项的缴纳 装修款项的缴纳，业主要与装修公司提前商量好。一般在装修工程的开始阶段，业主要首先预付30%的装修款项，完成中期验收后，也主要付清装修款项的35%，在的装修项目完工并验收合格后，业主要付清装修款项的30%，后的5%的费用，要在装修完两到三个月后，确定装修项目没有出现问题时，再付清装修公司。
建设工程监理的主要包括四个阶段的工作内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。一般的监理合同以前三个阶段的工作内容为主，很少要求质量保修阶段进行监理的。具体工作内容如下： 一、施工准备阶段的监理工作内容 1)施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通，充分理解建设单位意图和设计思想，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。 2)根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的承包商。 3)认真做好施工队伍(特别是总承包商)的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。 4)认真审核施工组织设计(施工方案)、质量保证措施和安全技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具材料准备、预制中、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。 5)协助建设方程组织设计图纸会审工作，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。 6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。 7)确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。 8)对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。 二、施工阶段的监理工作内容 1)对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。 2)监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决。 3)各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。 4)对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 5)整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度(自检、互检、交接班检)，三按制度(按图纸、按工艺，按标准施工)进行监督。 三、竣工验收阶段的监理工作内容 1)对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。 2)总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查，并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上，向建设方提出竣工验收的建议。协助建设方组织竣工验收。 四、工程质量保修期的监理工作内容 工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内，则通知施工方进行保修。
装修监理费用大概需要多少 装修监理费用大概需要多少 一、全程监理费用情况介绍： 1、家装装修工程： 1）、建筑面积为150㎡以下住宅平层及复式结构住宅：4000元/月； 2）、建筑面积为150—250㎡平层及复式结构住宅：6000元/月； 3）、建筑面积为250㎡以上平层及复式结构住宅：10000元/月； 装修监理费用大概需要多少 4）、建筑面积为300㎡以下别墅住宅装修工程：10000元/月； 5）、建筑面积为300㎡以上别墅住宅装修工程：12000元/月。 2、写字楼、商务、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑等工装装修工程： 装修监理费用大概需要多少 1）、建筑面积为1000㎡以下：按工程预算总造价的6%收取； 2）、建筑面积为1000㎡以上：根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。 二、单项监理费用情况介绍： 1、施工前期监理 施工前期监理主要负责的是协调招投标或评标议标，一般会对选择设计及施工单位进行审核，包括挑选施工队、设计方案、图纸、装修材料、装修预算、装修合同等，费用标准是按照工程预算造价的2%收取的，低收费一般不会低于2000元。 装修监理费用大概需要多少 2、施工过程监理 施工过程装修监理主要负责的是验收水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程等，另外要审核一下看是否存在增减工程、工期延期、项目变更等情况，主要的目的是为了控制工程进度，协助签订工程施工保修责任书。一般收费情况是按照工程结算总造价的4%收取的，低收费不低于4000元。 装修监理费用大概需要多少 3、装修结算监理 装修结算监理主要是对工程的项目合理性、增减工程、变更项目、计费方式合理性进行复核检查，一般收费情况是按照结算单省出费用的20%进行收费的，一般低收费情况不低于2000元。 装修监理的分类 装修监理主要分为全程监理和阶段监理，其中全程监理就是指对整个装修过程监督质量，单项监理就是单独对装修过程中某个环节监督质量，单项监理包含新房验收监理、施工招标监理、装修合同监理等，下面逐一说明。 1、新房验收监理 新房验收监理是指把关业主在选择设计方案环节的质量，新房验收监理需要了解业主需求，并且考察设计师和装修公司的设计实力、设计风格思路、综合考察设计方案的可行性、科学性。 2、施工队伍招投标监理 施工招标监理是把关业主选择施工队的监理，监理需要确定招标范围、并且组织投标招标，通过考察施工队提供的预算表、材料品牌型号，综合分析帮助业主更好的选择施工队。 3、装修合同监理 装修合同监理是帮业主在签订装修合同的时候进行把关，确保装修合同中付款、工期、施工质量、违约责任等条款的合理与明确性。 三、选择装修监理的好处 大部分业主对于装修这行的门道还是不太了解的，所以请个装修监理还是很有必要的，主要有以下几个方面的好处。 1、装修监理都是具有装饰监理资格的，所以能够保障业主在装修过程中的合法权益，不容易让业主被装修公司或施工队坑，当然，这里指的是第三方装修监理，而不是装修公司自家的监理。 2、业主平常工作很难有时间亲自监督装修质量，请装修监理就可以节省时间并且保障质量，并且可以定期和装修监理沟通施工进度。 3、表面来看，请装修监理需要在装修费用之外再出一笔监理费用，但是其实装修监理帮你把控整个装修环节，其实就是在帮业主省钱省精力。很多不请装修监理的装修项目后期往往被装修质量纠纷折腾的费钱费力。 四、装修监理费用 根据之前提到的监理分类，全程监理和单项监理的收费也有所区别。全程监理一般是按照房屋面积收费，比如xx元/平米，也有按照装修预算总价收取一定百分比费用的。单项监理则按照项目收费，根据户型种类或监理项目复杂程度，价格也不一样。 五、如何挑选装修监理 业主授权装修监理确保装修质量，是对装修监理的一种信任。那么在挑选装修监理的时候就要慎重，好的装修监理才能够让业主放心。那么如何选择好的装修监理呢 以从以下四个方面着手。
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