很高兴为您解决问题，第一，开发商可以为我们确定装修公司，但是必须由我们和装修公司签订装修协议，这样责任更明确第二，业主要求参与验收毛坯房，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理第三，要求每套全装修房都有质保书。精装修达到开发商承诺的水平才可收房。
精装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保； 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
1) 面层所用板块的质量技术指标及物理化学性能指标必须符合设计及规范 要求； (2) 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 2) 一般项目 (1) 地面铺贴面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一 致，周边顺直，镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷； (2) 有排水要求的地面铺贴面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无 积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；
你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子？2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。3、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。（2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。5、买精装房时一定要注意几个问题：（1）、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，最好能签个协议，要求按合约标准装修； （2）跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，最好能签个协议。一般都包修3－5年的（个别黑心开发商除外）。（3）跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督（这个很难实现，但并非不能实现），如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。（4）让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2－3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西（太花的东西是难以保证做工的，简单 实在，易于检查好坏，方便日后维修就好）、设计合理（不浪费面积、不敲打墙体）。6、还有一种情况是比较极端的，就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房，精装中的精装。这种房子一般都比较贵，如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格，买样板房也不失为一种好的选择。
精装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保； 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
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