算好家庭装修的四本经济效益账 虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同，但谈到家庭装修，都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说，装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。 1、算好材料账 目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。 2、算好设计账 如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%-20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。 3、算好时间账 家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。 自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。 4、算好权益账 装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。 签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。
一、装修设计费 设计费是指施工前工程的测盆费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标。如果你熟悉这些，而且可以控制整个工地的话，就可先列出你所要做的项目，然后说个大概，再根据边施工边设计的原则。一般情况下设计费会只总造价的3%—5%。 二、装修材料费 装修材料费在装修支出中所占比例最大.是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料。 1、主体材料费 是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷砖、洁具、灯具、五金锁具等。 2、辅助材料费 是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、钻合剂等。市场上的装修材料种类繁多，且等级、质量差别也非常大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。莆田装修的项目和工程量的多少也是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生一定的影响。所以说一般占工程总造价的40%—45%。 三、装修工人工资 工人工资指泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费用一般占整个工程总造价的18%一25%。 四、装修管理费 管理费是指装饰装修公司在管理中所用的费用，这是针对大型的家装公司而言。装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5%—10%。如果你请的是小型施工队，就没有此项费用。 五、装修公司的利润 装修公司的利润一般在15%—20%，选择装修公司是影晌造价的另一个重要因素。正规装修公司和街头游击队的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱，所获利润极少，共他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需要设计的低档简单装修来说，选择街头游击队无疑会省一大笔钱。当然需要注意的是，选择他们的弊端也非常明显。
1、你家的需要做腻子和乳胶的墙面顶面面积在230平左右，一般16元每平(中上档次的材料)小计3680元。 2、客厅餐厅过道卧室地面面积应该在50平左右，用一般点的地板90左右一平(人工辅料18一平左右)小计5400元。 3、卫生间和厨房的墙地砖应该在45平左右，一般的广东砖60元一平(人工辅料28一平左右)小计3960元。 4、卫生间和厨房的塑钢吊顶约10平，人工辅料加材料约80左右一平，小计800元。 5、卧室套装门2樘用一般的烤漆工艺门，800左右一樘，小计1600元。 6、厨房的橱柜用人造石的，你家应该在2.5至3米吧，一般人造人台面配模压门板的。 7、橱柜在600左右一米，小计1800元。 8、吊柜0.8米，小计300元。 9、厨房推拉门，用应该在0.9乘2.2米高，2个平方，这个是按平方算的，一般的300元每平，也有500一平的，看你选的花色，小计600元。 10、洁具，小计1200元(最经济的那种)。 xx市住宅装饰装修施工合同 甲方(委托方)： 签约时间： 乙方(施工方)： 签约地点： 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、杭州市人民政府第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 家庭装修合同范本,家庭装修合同范本下载 一、 工程概况 1.甲乙双方的条件： 甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。 2.装饰施工地点： 区 路(小区) 幢 号(单元) 室。 3.住房结构： 室 厅 结构，建筑面积 平方米。 4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》 5.承包方式样 ：(包工包料，包清工，部分承包) 。 6.本工程由 设计。 7.工期：工程期限 天，从 年 月 日开工 至 年 月 日竣工。 二、工程价款及结算方式： 1. 总价款：(大写)元(其中：设计费元，管理费(%)元，税金(%)元)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。 2. 合同签订后，甲方支付总价款的%，计元。年月日前，甲方支付总价款的%，计天：年月日前，甲方支付总价款的%，计元：年月日前，甲方支付总价款的%，计元：尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。 三、施工准备及双方的义务 (一) 甲方工作 1. 甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2. 甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。 3. 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4. 指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 (二) 乙方工作 1. 对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2. 指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3. 未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 4. 与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1. 甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 2. 乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》 乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。 乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产 甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期变更： 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、工程质量及竣工验收办法 1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。 2. 装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 3. 由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5. 乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以书面承认。 6. 工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。 八、违约责任 1. 本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。 2. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方 元甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。 3. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。 4. 甲方未输任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。 5. 未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。 九、工程保修： 1. 凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 2. 由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 3. 由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。 4. 本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。 十、纠纷处理 住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第 种方式处理： (1) 提交杭州仲裁委员会仲裁 (2) 依法向人民法院起诉 十一、其它约定事项 1. 2. 十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方：乙方： 姓名(签名)：单位名称(盖章)： 地址：法定代表人： 地址：委托代理人： 邮编：邮编： 电话：电话： 工商营业执照号码： 住宅装修企业资质证书号码： 开户银行： 帐号： 税号： 年月日 签证意见： 签证员： 签证机关(章) 年月日 附件一：施工内容表 附件二：甲方提供的材料、设备清单 附件三：乙方提供的材料清单 附件四：工程项目的变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程保修单 附件七：施工业务通知单 附件一：施工内容表 分项工程名称 工程要求(装饰内容、使用材料、施工要求、承包方式) 地面 墙体 天棚 门窗 家具 卫生间 厨房 水电气、工建 改造 其它 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件二：甲方提供的材料、设备清单 序号 材料或设备名称 品牌 规格型号 质量等级 单位 质量合格证明 环保合格证明 数量 单价 供应时间 送达地点 乙方验收意见 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件三：乙方提供的材料清单 序号 装饰内容 材料规格型号 品牌 等级 质量合格证明 环保合格证明 数量 单位 单价 合价 甲方验收意见 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件四：工程项目变更单 变更内容 原价格 新价格 培减金额( 、-) 详细说明： 工程原定金额 甲方已付金额 元 元 增加工程金额 减项工程金额 (增-减)金额 结算应付金额 元 元 元 元 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件五：工程质量验收单 日期 检验项目名称 检验结果(合格、不合格|补验) 甲方签名 整体工程竣工验收评定 甲方代表：乙方代表： 注：分项检验评分：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。 年月日 附件六：工程保修单 公司名称 保修电话 客户姓名 合同编号 装修房屋地址 联系电话 施工单位负责人 施工负责人 现场施工日期 年月日至年月日 竣工验收日期 保修期限 年月日至年月日 保修记录 其他约定 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件七：施工业务通知单 客户姓名 施工地点 联系电话 施工负责人 施工日期 联系电话 序号 业务名称 具体安排要求 说明： 甲方签字(盖章)： 年月日 乙方签字(盖章)： 年月日
软包是指一种在室内墙表面用柔性材料加以包装的墙面装饰方法。硬包的定义?硬包是指一种在室内墙表面用面料贴在木板上包装的墙面装饰的方法。有什么样的区别呢?(1)在面料和底板之间夹衬海棉的为软包,面料直接贴在底板上的则是硬包。(2)软包所使用的材料质地柔软,色彩柔和,能够柔化整体空间氛围,其纵深的立体感亦能提升家居档次。除了美化空间的作用外,更重要是的它具有阻燃,吸音,隔音,防潮,防霉,防静电,防撞的功能。硬包比较硬,手感不没有软包的手感舒服。(3)软包能隐藏木板的不平现象,而硬包则不能。 第一：概况 1.甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人 2.装饰施工地点：_________________________________ 3.住房结构：________房型________房________厅________套，施工面积________平方米 4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》 5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包) 6.总价款：￥_________元，大写(人民币)：__________________ 7.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣 工，________工期 ________天。 ............................................................................................................................................................. 第二：家庭装修合同样本中关于材料供应的约定 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格 差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可 收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 ............................................................................................................................................................. 第三：关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 – 1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由________方设计，施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施 工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方 在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 ............................................................................................................................................................. 第四：有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中 应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
北京装修价格表： 1、墙基层处理：估计每平米3元，产生这部分费用的原因是走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。 2、水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目最好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考：一般水电项目的实际发生量，90平米左右的户型在2000元~5000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。宏宇陶瓷价格表 3、铺地砖、贴墙砖、木地板：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米。使用强化木地板每平米大约85元，如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。 4、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)。 5、吊顶：家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意，一般公司吊顶都会整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。普通铝扣板吊顶130元~140元/平米。集成吊顶300元~400元/平米。防水石膏板吊顶240元~250元/平米。 6、橱柜：橱柜的费用在几千到一两万元之间，可根据业主的经济情况自主选择。 厨房五金很好选择价格高质量好的，可以延长使用年限，降低后期维护成本。 7、马桶：马桶建议选择中档价位以上的，在800~3000元之间。普通淋浴房价 格在两三千元左右，玻璃隔断几百元，普通浴室柜价格是1000元左右。 北京装修价格表,家庭装修价格,北京家庭装修价格大概多少钱 北京装修价格表容易上当受骗的几个环节： 1、故意漏报项目 装修报价单上被刻意遗漏掉某些项目，而经过“加工”的报价单，还可以因为整体价格报价合理，让业主爽快签约，从而造成业主在接下来的装修过程中，不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 支招：建议装修业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 2、拉低某个单项价格 业主通常会事先了解一些价格信息，但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前砌墙的市场价，但却未必知道贴砖的人工费用，所以总在砍下砌墙价格后，又在贴砖人工费上吃了亏。这样的例子数不胜数哦! 支招：建议装修业主在看装修报价单时，如果发现某个价格特别低，那么，就要马上审查其他项目的价格，以避免装修公司用这些价格来抵消原本被砍下的优惠价。青石板多少钱一平方 3、模糊材料重要参数 同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，比如生态板分E0级、E1级，期间存在的价格有差异。同一“项”内容，没有注明品牌及产品重要参数，那么实际人为操作的范围就很大。装修公司肯定是追求利益最大化的，取低不取高。 支招：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素，能具体化的计量绝不模糊。装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求采购，防止偷换材料，以假乱真。 4、施工工艺含糊不清 砌墙施工工艺、乳胶漆施工、家具油漆施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，施工方可以节约成本，但对业主来说生活中可能会造成麻烦。 支招：多了解一些装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，或定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。 5、虚报工程量 由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则，所以在报价时对工程量大致估算，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。 支招：业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书，与设计图进行核对，必要时与施工方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。如果不想自己这么操心这么累，那就找一家信誉好、口碑好的装修公司为您提供装修服务吧。
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