为进一步规范住房公积金个人住房贷款（以下简称个人住房贷款）政策，更好地发挥住房公积金基本住房保障功能，维护缴存人合法权益，健全风险防范机制，根据国家住建部、河南省住建厅有关文件规定，结合我市实际，现就个人住房贷款有关问题通知如下：一、合理确定最高贷款额度。申请人单方连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，单笔最高贷款额度不超过30万元； 夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上的，单笔最高贷款额度不超过50万元。二、规范资金使用途径。缴存人购买、自建自住住房，申请使用个人住房贷款的，须在签订购房合同或施工合同之日起1年内提出申请；提取住房公积金后，一年内不得申请个人住房贷款；个人住房贷款未结清的，借款人只能申请提取住房公积金用于偿还贷款本息。三、规范贷款首付比例。使用个人住房贷款购买首套自住住房的，贷款首付比例不得低于20%；购买第二套住房的，个人住房贷款首付比例不得低于30%，贷款利率为同期首套个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放个人住房贷款。申请人家庭住房套数，以申请人购房所在地房屋主管部门提供的申请人夫妻双方住房信息认定。四、加强对合作楼盘的风险防控。以预登记房产抵押贷款的，须在楼房封顶后，方可发放个人住房贷款。五、推进异地贷款业务。缴存人在商丘市以外地区连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，在商丘市购买自住住房的，可在商丘市住房公积金管理中心申请个人住房贷款。六、简化业务审批要件。申请人与配偶身份证信息与结婚证信息一致的，可不再要求提供户口本。七、严格执行专项划款。市住房公积金管理中心应当将贷款资金划入售房单位（售房人）在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。八、严格执行个人信用审查制度。个人住房贷款申请人夫妻双方中任一方两年内有以下不良信用记录的，不予提供个人住房贷款：1、银行贷款采用分期还款方式的，拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上；2、银行贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上；3、信用卡拖欠连续3次（含）或累计6次（含）以上。九、提高贷款服务效率。商丘市住房公积金管理中心要健全贷款服务制度，完善服务渠道，积极开展网上贷款业务咨询、贷款初审等业务，充分发挥12329服务热线和短信平台的作用，向缴存人提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。十、本通知自2016年9月1日起开始执行。凡以往规定与此通知不符的，以此通知为准。
商丘市住房公积金管理中心中心成立于1993年底，是直属于商丘市人民政府、不以营利为目的的独立的事业单位，代表商丘市人民政府统一归集、管理、运用商丘市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金。商丘市住房公积金管理中心内设办公室、计划财务科、归集信贷科、执法大队4个科室（队），下设永城市、夏邑县、虞城县、梁园区、睢阳区、柘城县、宁陵县、民权县、睢县9个管理部及永煤集团分中心。地址：商丘市神火大道与八一路交叉口东南角
查询电话：服务时间：全天(除人工咨询服务)查询项目个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。个人公积金账户：账户余额。人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。
个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可查询一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；2、点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；3、进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证； 2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证； 3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证； 4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证； 5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明； 6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明； 7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明； 8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明； 9、亡、被宣告亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人亡证明或被宣告亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书； 10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明； 11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。希望对您有帮助
商丘市住房公积金提取有；符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内下面给你详细介绍一下：的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购买自住住房贷款本息的； （六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的； （七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的； （八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； （九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的； （十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； （十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。职工符合提取条件且同时有未偿清个人住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当首先用于偿还个人住房公积金贷款本息！ 职工提取住房公积金时必须提供身份证及复印件、住房公积金储蓄卡、单位出具的《天津市（本市）住房公积金提取申请书》，并按提取原因出具相关证明文件。 职工购买商品房，提供购房合同或购房协议及复印件，购房发票及复印件，契税完税证明及复印件。 职工购买商品房、经济适用房、合作建房、危改还迁房、集资建房的，提供购房合同或购房协议及复印件、购房发票及复印件。职工购买商品房、经济适用房的，还需提供契税完税证明。 职工购买私产房、公有现住房的，提供购房合同或购房协议及复印件、所购房屋过户后的《房屋所有权证》及复印件。希望我的回答对你有帮助
商丘市住房公积金提取条件 房屋类： 1、 购买、建造、翻修、大修具有产权的自住住房的 2、偿还购房贷款本息的 3、房租支出占家庭工资收入50%以上的 非房屋类： 非房屋类公积金提取条件 第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租 第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取 第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
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