我认为买房之最需要注意的有三点，一是地理位置，应该选择小区周围环境好，交通方便，再者，要选房子朝向好，采光好的，注意阴阳角；二是房子价格，谈价格要不动声色，避免销售人员设置的陷阱，以房子的缺点为杀价点；三是合同陷阱，注意看清楚合同的款项，避免被坑。
为了能够购置到一间更好的房屋，大家需要格外注意各个方面的细节，尤其是要注意选择的户型，并且要注意交通是否四通八达，能不能够让我们便利的出行，还要会讲价，不要购买毛坯房，并且要保证房屋的采光要好，不然房屋会很阴暗，给我们大家的家家居生活带来不要的影响。
买房子要注意什么?应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等) 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等) 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等) 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择。 2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘。 3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利。 4.楼盘绿化，周边配套，银行。医院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑。 5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。 6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的。 7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了。
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